Vand pamant de casa Suceava fara intermediari
Aceasta este o indicatie foarte clara ca securitatea alimentara este una din preocuparile perene chiar si ale guvernelor care propaga ideologia liberului schimb si a neinterventiei statului in economie. Deocamdata nu se poate afirma cu certitudine care va fi efectul politicii de vanzare de terenuri agricole catre cetatenii europeni, persoane fizice sau juridice - suprafate de teren, migratie inversa, folosinte etc. Incapacitatea de a estima efectul acestei politici intr-un domeniu vital este o vulnerabilitate de tara. Gesturile definitive pe care alti vecini au stiut sa le amane noi le vom lua in piept cu riscurile de rigoare. Pentru a controla acest factor s-ar putea impune cumparatorilor straini cerinta de a trai in Romania. Impozitarea progresiva a terenurilor agricole care depasesc o suprafata minim necesara unei familii extinse care-si gospodareste singura pamantul cu utilaje moderne; membrii de familie care locuiesc si gospodaresc impreuna cu contribuabilul - persoana fizica - vor raspunde solidar cu acesta pentru plata impozitului.
Teren de vanzare Suceava Dragomirna pentru casa
Impozitul pe transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia se calculeaza la valoarea declarata de parti in actul prin care se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele sale. in cazul in care, exista mai multi coproprietari, impozitul se calculeaza la valoarea detinuta de fiecare coproprietar, iar daca nu sunt precizate cotele-parti pe care acestia le detin in acea proprietate se prezuma ca fiecare coproprietar detine o cota egala cu a celorlalti. Conform legii cadastrului, notarul public poate autentifica un act de vanzare a unui bun imobil numai pe baza extrasului de carte funciara emis stict in acest scop de Biroul de Carte Funciara din cadrul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara sau , dupa caz, a certificatul de sarcini.
Existenta unui Plan de Urbanism Zonal ne da certitudinea ca parcela este construibila dar implica si anumite reguli, de ex servitute, numarul de metri patrati construibili. Astfel, terenul poate fi grevat de anumite servituti, de exemplu cea de trecere este posibil ca terenul respectiv sa fie o enclava inconjurata de vecini, fara acces direct la drumul public sau dimpotriva, vecinii din spate sa nu poata ajunge la drum decat trecand pe terenul Dvs. De exemplu suprafata maxima construibila a unei parcele se poate determina inmultind CUT coeficientul de utilizare a terenului, exprimat in PUZ, cu suprafata parcelei. Mare atentie la subsol ! De multe ori se intampla ca numai in momentul solicitarii unei autorizatii de construire sa constatam ca nu obtinem aviz de la companiile de apa, canalizare, gaze, pompieri, mediu, pentru ca de exemplu prin subsolul terenului nostru trec conducte sau ne aflam in zona de protectie a acestora.
Vand teren Suceava pentru casa
In primul si in primul rand si cel mai important toate terenurile pe care le avem la vanzare au o situatie clara din punct de vedere urbanistic, cadastral, al actelor de proprietate. Avantajul clientului este ca, daca doreste o parcela pe care sa isi faca o casa de vacanta el va STI de la inceput cat de mare o poate face (de ex P+2 etaje), cu ce amprenta la sol, cu ce POT (procent de ocupare a terenului) si ce CUT (coeficient de utilizare a terenului). Certificatul de Atestare Fiscala (se elibereaza de catre Directia Taxe si Impozite de Sector,( pentru a face dovada faptului ca vanzatorul nu are taxe sau impozite neplatite catre stat).
Tot ce trebuie sa stii despre un teren pentru casa Suceava
Principalul nostru sfat este sa cunoasteti valoarea si sa nu acceptati sa platiti in plus. Intotdeauna inspectati fizic terenul si faceti cercetarea necesara inainte de a semna un contract ce se poate dovedi pagubos. De fapt, toate acestea sunt optiuni care va permit sa controlati afacerea si sa obtineti terenul care va va satisface obiectivele. Cu alte cuvinte daca am aduna toti banii investiti in aur si am compara cu cantitatea de aur existenta fizic in lume s-ar constata ca, de fapt, pretul acestuia este extrem de mic dar este exagerat prin tot felul de mijloace artificiale. Sau altfel: daca va cumparati o masina aceasta se poate strica ceea ce va insemna bani suplimentari; poate fi furata ceea ce inseamna un prejudiciu foarte mare; poate suferi un accident (cade un copac peste ea in fata blocului) din nou, o pierdere pentru cel care o are.
Am Teren de vanzare Suceava
Cumpararea unui teren presupune mult mai mult decat s-ar parea la prima vedere si nu putini sunt cei care ar dori o noua sansa pentru a face o achizitie dupa ce s-au trezit inselati, insuficient informati, in concluzie cu banii luati. Asadar este bine sa analizam, evaluam si negociem corect inainte de a face un asemenea pas. Vom porni de la prima intrebare, foarte importanta, si anume: ce utilitate dorim sa dam terenului odata ce va fi al nostru? Ridicam o constructie sau facem pur si simplu o investitie? Odata ce ne-am edificat asupra scopului pentru care facem achizitia, putem incepe sa cautam terenurile care il satisfac. Cerintele de baza pentru aceasta situatie sunt aerul curat, apa potabila, racordurile la electricitate, gaze naturale, canalizare si cai de acces. Sa presupunem ca avem informatii suficiente asupra cerintelor mentionate, ca ne-am lamurit asupra problemelor ridicate de transport, proximitatea centrelor comerciale si administrative.
Cunoastem si pretul mediu al zonei. Cum facem totusi sa alegem terenul asa incat sa facem o afacere buna? Iata cateva aspecte pe care trebuie sa le parcurgem pentru o mai buna decizie: cine este proprietarul de drept al terenului si daca acesta a lansat oferta de vanzare. Aveti grija sa nu discutati cu intermediarul care il cunoaste pe varul celui care are numarul de telefon al vecinului proprietarului Exista documentatie cadastrala? daca da, putem fi siguri de suprafata, limitele si vecinatatile terenului; daca nu, trebuie sa luam in calcul perioada de timp necesara parcurgerii etapei de obtinere a numarului cadastral si taxele necesare acesteia. Natura si calitatea solului o zona frumoasa nu inseamna neaparat si un teren bun pentru edificarea de constructii. Natura solului si sub-solului trebuie sa fie in centrul atentiei pentru ca aceasta poate insemna o fundatie mai mult sau mai putin ieftina, depinzand de umiditate, structura geologica, inclinatia, distanta fata de drumul public, etc. si nu in ultimul rand trebuie sa verificam ca terenul sa nu se afle intr-o zona de risc natural (unde pot apare inundatii sau alunecari de teren) sau intr-o arie protejata (unde exista interdictii de construire).
in cazul relativ fericit in care conductele sunt dezafectate, putem sa mai plusam la necesarul de bani, sumele necesare indepartarii lor si curatarii zonei, sume deloc neglijabile. Iata de ce este bine sa cereti proprietarului actual sa obtina un certificat de urbanism in vederea vanzarii pe care, printre alte informatii, veti gasi si destinatiile admise spre folosinta terenului. Atentie la vecini pot fi evitate surprizele cunoscand planul urbanistic de detaliu. Acesta va poate lamuri de exemplu asupra faptului ca nu puteti ridica o constructie cu destinatia de locuinta pentru ca pe terenul vecin urmeaza sa se desfasoare activitati de productie (o ferma de porci nu poate fi considerata chiar vecinul ideal Cele de mai sus se doresc a fi o mica lista de verificare care sa va ajute sa porniti cu dreptul atunci cand urmeaza sa faceti o achizitie de Teren Lipoveni Suceava, si pentru asta sa caute informatii despreVand teren de casa Suceava. Totusi sunt inca multe persoane care fac o analiza mult mai amanuntita daca vor sa-si cumpere o masina!
Tag: Teren de vanzare Suceava Dragomirna Teren Dragomirna Teren de vanzare Suceava Lipoveni